Vente appartement île Maurice

La vente d’appartement à l’île Maurice

L’île Maurice est considérée comme le petit coin de paradis de l’océan indien. En plein essor économique depuis quelques années, le pays offre un dynamisme et des conditions de vie extrêmement avantageuse pour ses habitants. Ses plages au sable fin, ses paysages idylliques, ses habitants accueillants et chaleureux, sa fiscalité… Voilà pourquoi le tourisme et les investissements étrangers ne cessent de croître. 40% du tourisme est une clientèle française, et de nombreux expatriés français se sont également installés sur l’île pour y vivre. Nous allons voir dans cet article les conditions à la vente d’appartement à l’île Maurice.

Les ventes immobilières pour les étrangers

Si le marché immobilier Mauricien s’accroit d’année en année, c’est bien pour plusieurs raisons. L’ouverture du marché par le gouvernement, tout d’abord, a permis aux étrangers de pouvoir investir sans difficulté sur le sol mauricien, rendant ainsi possible leur intégration au sein du pays. Depuis 2001, de nombreuses lois ont été misent en place afin que les étrangers puissent acquérir des biens sur l’île. Cela peut passer aussi bien par la vente de villa à l’île Maurice  que d’appartement.

Ces ventes immobilières sont accompagnées par une fiscalité souple. L’île Maurice n’est pas considéré comme un paradis fiscal, mais il est cependant important de noter que ses habitants bénéficie de réels avantages. Le taux d’imposition par exemple ne s’élève qu’15%. Certaines taxes, telles que la taxe d’habitation, la taxe foncière ou encore la taxe sur les dividendes sont inexistantes. Le gouvernement mauricien détient également 35 accords de non double imposition avec certains pays (la France y est comprise). Acheter à Maurice n’est donc pas seulement profiter d’un cadre de vie idéal, c’est aussi bénéficier d’une fiscalité vraiment attractive.

Vente d’appartement à l’île Maurice

Pour un étranger, il est possible d’acheter un bien immobilier à Maurice, seulement en passant par des programmes spécifiques crées spécialement pour lui. Nous parlerons ici des projets RES, IRS et PDS. Ils ont été créés par le gouvernement pour que les étrangers puissent acheter et acquérir un bien sur l’île. Alors si vous souhaitez par exemple vous intéresser aux ventes de maison à Maurice, il faudra passer par l’un de ces programmes.

Cependant, il en est autrement pour la vente d’appartement à l’île Maurice depuis le 20 décembre 2016. En effet, l’assemblée nationale a voté l’amendement « Non-Citizens Property Restriction bill », permettant alors aux étrangers d’acquérir des appartements à Maurice sans passer par un programme PDS. Cela s’accompagne cependant de quelques obligations qu’il faille respecter pour pouvoir profiter de cette loi : l’appartement doit être situé en copropriété avec au moins deux étages ; l’approbation préalable du Board of Investment (BOI) est nécessaire ; le montant de l’acquisition doit être supérieur à 6 millions de roupies. Avec cette nouvelle loi, le gouvernement a souhaité booster davantage l’économie ainsi que le secteur de la construction grâce aux ventes à l’île Maurice.

 

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