PDS Maurice

Le PDS à l’île Maurice

Les programmes immobiliers ne cessent de se développer depuis ces dernières années à Maurice. Les investisseurs étrangers sont de plus en plus nombreux à s’intéresser à ce petit bijou de l’océan indien. Entre son cadre de vie idyllique, sa population multiculturelle, sa fiscalité attractive, l’île Maurice peut vous offrir une expérience de vie unique. Il n’est donc pas étonnant de constater que de plus en plus d’étrangers viennent s’installer sur l’île.

Mais cela n’est jamais facile de pouvoir investir ailleurs que sur son sol natal. Sachant en plus que l’île Maurice a refusé pendant longtemps l’acquisition de bien aux étrangers. Bien heureusement cela a changé en 2001 avec de nombreuses lois qui ont été misent en place par le gouvernement mauricien, dans le but d’ouvrir le marché immobilier. A la suite de cela, s’est créé plusieurs programmes immobiliers, tel que les RES ou IRS, permettant ainsi aux étrangers d’investir sans grande difficulté à Maurice. Nous allons voir dans cet article qu’il existe également un autre programme, appelé PDS, offrant de nombreux avantages et qui a été mis en place pour faire remplacer les deux autres projets.

Les projets PDS à l’île Maurice

Les programmes PDS (Property Development Scheme) ont été mis en place très récemment par le gouvernement mauricien (2015) afin de proposer une solution unique à l’investissement étranger. En effet, ce dernier remplace les deux autres programmes immobiliers déjà crée depuis 2001, connu sous les noms de RES ou IRS, dans le but d’harmoniser les cadres déjà existants et d’améliorer le control des projets. La possibilité d’investir à l’île Maurice pour un étranger ne peut donc être possible que via le PDS. Mais ce dernier vous procurera de nombreux avantages.

Le projet PDS à l’île Maurice offre pratiquement les mêmes conditions déjà connues par les RES et IRS. Par exemple, des facilités accessibles facilement près des propriétés, comme des hôtels, SPA, commerces… Les résidences sont obligatoirement aussi mises sous surveillance, pour apporter le plus de sécurité possible aux acheteurs. Le grand avantage du PDS est qu’il n’impose pas de prix minimum, comme le faisait son prédécesseur l’IRS. Sachez toutefois que pour détenir un permis de résidence permanent, il vous faudra investir plus de 500 000 USD. En dessous de cela, vous n’aurez de permis valable que pour une durée de 6 mois.

Pourquoi s’intéresser à ce type de programme immobilier ?

Investir dans l’immobilier à l’île Maurice ne pourra vous procurez que de nombreux avantages. Le premier et le plus important, concerne la fiscalité mauricienne qui est plus qu’attrayante. Celle-ci n’impose le résident que de 15% et ne détient pas d’autres taxes. Le gouvernement mauricien a également mis en place, en accord avec plusieurs pays (la France y compris) la non double imposition, donc si vous gardé votre résidence primaire, vous ne serez pas doublement imposé. La fiscalité mauricienne ne pourra donc que vous réjouir.

Si vous souhaitez acheter un bien immobilier, il vous faudra dans un premier temps faire une demande d’acquisition auprès du Board of Investment (BOI) qui se trouve à Port Louis, qui devra être accompagné de renseignements et documents en accord avec le guide officiel du Board. Le PDS à l’île Maurice pourra alors vous procurer de nombreux atouts.

 

Vivre à l’ile Maurice vous séduit ?

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Correspondance : PDS maurice.