Investir immobilier Maurice

Investir dans l’immobilier à l’île Maurice

L’île Maurice s’est positionnée avec succès sur la scène internationale comme une destination touristique haut de gamme de renommée. Jouissant d’un climat tropical très agréable, elle est réputée pour sa population pluriculturelle accueillante et également connue pour son superbe environnement et ses très belles plages.

Depuis déjà une dizaine d’années, nombreux sont les Français qui ont choisi d’investir à l’île Maurice dans l’immobilier, ou de faire un investissement ile Maurice purement financier. Ce qui les a particulièrement séduits : des conditions favorables à l’investissement immobilier et une fiscalité très avantageuse. Ce petit pays jouit d’une stabilité politique et d’un dynamisme économique très rassurants pour les investisseurs, notamment pour qui envisage d’investir dans l’immobilier à l’île Maurice. Ses paysages de carte postale sans oublier sa légendaire douceur de vivre au cœur de l’Océan Indien ont véritablement fait de L’île Maurice une destination de rêve.

Le secteur du développement immobilier offre de nombreuses opportunités d’investissement :

  • Immobilier résidentiel / investir immobilier île maurice.
  • Propriété résidentielle dans le cadre des régimes IRS et RES (désormais regroupés sous l’acronyme de PDS).
  • Pôles d’affaires / Parcs industriels.
  • Centres Commerciaux.
  • Immeubles pour bureaux.
  • Développement à usage mixte.

 

Questions fiscalité pour investir en immobilier à Maurice

  • Si vous y êtes assujetti, sachez que le montant de votre investissement immobilier à Maurice sort de votre assiette ISF.
  • Les frais de notaire sont réduits à 1.5%, il n’y a ni taxe foncière ni taxe d’habitation et les éventuels revenus locatifs d’un bien immobilier à l’Ile Maurice sont imposables uniquement à l’Ile Maurice (et donc à 15%) et non en France.
  • En outre, si vous décidez de passer plus de la moitié de l’année à Maurice, pour votre retraite ou avant, et sous réserve notamment d’y installer votre foyer et vos centres d’intérêt, vous pouvez bénéficier pleinement de la “douce fiscalité mauricienne” sur vos revenus et patrimoine.
  • Suivre le lien pour plus de détails sur la fiscalité à Maurice.

 

Un cadre réglementé pour investir dans l’immobilier à l’île Maurice

  • Tous les contrats et documents sont établis et enregistrés en Français par voie notariée.
  • Les dépôts de garantie sont consignés sur des comptes séquestres de banque.
  • Pour toute régularisation d’acte notarié, tous les documents légaux sont délivrés.
  • Vente en l’Etat Futur d’Achèvement (VEFA) : à l’image de ce qui se pratique en France, la VEFA permet un déblocage des fonds progressifs, en phase avec l’avancement des travaux, et ce jusqu’à la remise des clés et la levée des réserves.
  • Des garanties d’achèvement de travaux sont souscrites par les promoteurs auprès des banques présentes, internationales ou locales.

De quoi investir sereinement dans l’immobilier à l’île Maurice.

L’octroi d’un permis de résidence à l’Ile Maurice

Même s’il est possible de l’obtenir sous d’autres conditions (investissement financier et retraité notamment) un ressortissant étranger faisant l’acquisition d’un bien immobilier de 440 000€ (environ, selon taux de change mi 2016) peut demander l’octroi d’un permis de résidence mauricien permanent.

Un investissement idéal pour préparer sa retraite

Investir dans l’immobilier à l’île Maurice est un dispositif parfaitement adapté à la préparation de votre retraite.
Votre investissement immobilier à Maurice peut vous permettre de percevoir des rentes locatives faiblement imposées qui représenteront une rentrée d’argent qui s’ajoutera à votre pension de retraite.
Vous pourrez aussi récupérer un capital conséquent en revendant votre bien sans avoir à payer de taxe sur la plus-value.
Enfin, si vous décidez de passer votre retraite sur l’Ile où vous avez investi, quoi de plus excitant que d’habiter sur une île paradisiaque et de n’être plus imposé qu’à 15% sur vos revenus ? Investir dans l’immobilier à l’île Maurice devient alors un projet très intéressant.

 

Comme nous venons de le voir, l’Île Maurice est très attrayante.
Investir dans l’immobilier à l’île Maurice vous intéresse ?
En cas d’investissement, et selon votre situation, quelle sera votre fiscalité ?
Aurez-vous besoin du permis de résidence ?
Autant de questions que vous vous posez et auxquelles nous pouvons vous apporter des réponses concrètes.

Pour cela, nous vous invitons à compléter notre
–> Demande d’information sur un investissement à l’île Maurice.
Nous nous ferons un plaisir de vous répondre dans les meilleurs délais.

 

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