Achat villa île Maurice

L’achat de villa à l’île Maurice

La beauté de l’île Maurice passe par ses plages paradisiaques, ses paysages idylliques, mais également par la chaleur et convivialité de ses habitants. Il n’est pas étonnant de constater que de plus en plus d’étrangers y viennent pour les vacances, ou mieux, pour s’y installer. Depuis l’ouverture du marché en 2001 par le gouvernement mauricien, les constructions immobilières ne cessent de s’accroitre. Les investisseurs étrangers y sont également de plus en plus nombreux et le pays connait un réel boost de son économie grâce à cela. Si les étrangers veulent de plus en plus investir dans le pays, c’est aussi pour une autre raison que celle de son cadre de vie agréable. La fiscalité à Maurice est une chose extrêmement attrayante pour sa population, et encore plus pour ses expatriés. Voyons voir de plus près ce que pourrait apporter l’achat d’une villa  à l’île Maurice.

L’achat de villa à Maurice

Faire un achat à l’île Maurice, pour un étranger, a longtemps était difficile. Le gouvernement avait en effet posé de nombreuses barrières pour bloquer la venue d’investissements étrangers dans son pays. Mais depuis quelques années maintenant, le pays accepte totalement ces investissements, et mieux encore, les encourage. Pour cela, il a créé les programmes RES, IRS et PDS ; programmes spécialement conçus pour les étrangers afin qu’ils puissent acheter une maison à l’île Maurice ou une villa sur le sol mauricien. Tout ceci est rendu davantage attractif par la souplesse de la fiscalité mauricienne qui offre à ses habitants de réels avantages. Le taux d’imposition y est de seulement 15% et aucunes autres taxes n’est demandées. Le gouvernement détient également de nombreux accords de non double imposition avec plus de 30 pays (la France en fait partie). Pour ces raisons, nous pouvons mieux comprendre l’intérêt que peuvent porter les étrangers vers cette petite île. Le marché du luxe s’est développé ; l’achat de villa à l’île Maurice en son un bon exemple.

Comment acheter sa villa à l’île Maurice ?

Les constructions immobilières ne cessent de se développer depuis quelques années à Maurice. Cela s’explique non seulement par l’ouverture du marché de l’immobilier mais également de l’intérêt que porte les étrangers vers ce pays. Il est donc de plus en plus simple d’acheter un bien à l’île Maurice. Notez que les conditions d’achat d’appartement à l’île Maurice sont devenues différentes depuis décembre 2016. Pour le reste, il n’existe qu’un seul moyen d’acquérir une villa ou une maison : l’investissement dans un projet PDS. L’achat de villa à l’île Maurice doit donc passer par ce type de programme. Celui-ci confère à son propriétaire de nombreux avantages, comme la possibilité de détenir un permis de résidence permanent (si le montant de l’achat est supérieur à 500 000 USD) ou encore la possibilité de jouir d’un certain cadre de vie, avec de nombreuses facilités (hôtels, spa, commerces, restaurants…) à proximité de la résidence achetée.

 

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