Achat appartement île Maurice

L’achat d’appartement à l’île Maurice

Si l’île Maurice est bien connue pour son cadre de vie idyllique, ses plages de sable fin, ses paysages surprenants, sa population accueillantes… Ses atouts ne s’arrêtent pas là. Le pays ne cesse de voir son tourisme se développer depuis maintenant de nombreuses années. Et nous comprenons bien pourquoi. Ce qui a cependant considérablement changé depuis environ 15 ans, c’est le marché de l’immobilier. Celui-ci s’est fortement développé sur l’île depuis que le gouvernement a permis l’ouverture du marché aux étrangers en 2001. La construction de résidences, villas, maisons, appartements ne cesse de se développer depuis. Le nombre d’expatrié a également augmenté sur ces dernières années et vivre à Maurice est devenue le quotidien de beaucoup d’étrangers. Nous allons nous intéresser ici plus particulièrement à l’achat d’appartement à l’île Maurice.

Acheter son appartement à l’île Maurice

Le volume des achats à l’île Maurice dans le secteur immobilier ont grandement augmenté ces dernières années. Si ce marché est en pleine expansion, c’est bien parce que le gouvernement mauricien l’a autorisé. Ce changement s’est inscrit dans une volonté de booster l’économie pour la rendre plus attractive et dynamique. Nous pouvons aujourd’hui constater que le marché du luxe possède une demande de plus en plus forte, c’est pourquoi la demande pour l’achat de villa à l’île Maurice ne cesse d’augmenter. Mais l’achat d’appartement ou de maison à Maurice intéresse tout autant les investisseurs étrangers.

Si la demande se trouve être de plus en plus croissante à Maurice, ce n’est pas seulement pour sa douceur de vivre. La fiscalité rend le tout beaucoup plus attrayant. Il faut savoir que le pays offre à ses habitants une certaine souplesse fiscale ainsi que des avantages que l’on pourrait retrouver dans des paradis fiscaux (même s’il n’en ait pas un).  En effet, seulement 15% des revenus sont imposable à l’île Maurice et aucunes autres taxes sont demandées (taxe d’habitation, taxe foncière, taxe sur les dividendes, …). Vous pourrez donc profiter de tous ces avantages si vous procéder à l’achat d’un appartement par exemple.

La loi de 2016 dans l’achat d’appartement à Maurice

Acquérir un bien immobilier à Maurice quand on est étranger a pendant longtemps été difficile. Mais depuis la création des programmes RES, IRS et PDS, le marché s’est considérablement ouvert et un étranger peut tout à fait acheter un bien sans grande difficulté. Ces programmes offrent donc la possibilité d’investir facilement dans le pays et d’y vivre à long terme. Mais l’achat d’appartement à l’île Maurice a changé en 2016.

En effet, les conditions d’achat d’appartement sont devenues néanmoins différentes que pour celle d’un achat de maison à l’île Maurice ou de villa. En effet, depuis le 20 décembre 2016, le gouvernement a facilité davantage l’achat d’appartement à l’île Maurice. Il y a cependant, comme pour le PDS, certaines caractéristiques qui doivent être remplies afin de pouvoir en bénéficier : le montant de l’achat doit s’élever au minimum à 6 millions de roupies, l’appartement en question doit être situé en copropriété avec au moins deux étages et l’approbation du Board of Investment (BOI) est nécessaire. Ces critiètes doivent donc être pris en compte lors de l’achat, mais reste tout de même plus flexible que ceux du programme PDS.

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