Achat île Maurice

Achat à l’île Maurice

L’île Maurice : petit endroit de paradis caché en plein cœur de l’océan indien qui attire de plus en plus de touristes chaque année, dont 40% se constituent d’une clientèle française. Son cadre de vie idyllique en séduit plus d’un et c’est l’une des raisons qui en pousse certains à sauter le pas et à venir s’installer définitivement sur l’île. L’achat à l’île Maurice a considérablement augmenté. La vie à Maurice apporte de nombreux avantages à ses habitants. Sans parler de la beauté de ses paysages, le pays possède une fiscalité souple et très attractive, que l’on compare souvent à un paradis fiscal, mais qui n’en est pourtant pas considéré comme un par les organismes de contrôle internationaux.

L’achat immobilier à l’île Maurice

Le secteur de l’immobilier, et plus particulièrement celui du luxe, s’est considérablement développé ces dernières années à Maurice. On peut notamment le voir avec les construction et achats de villas à l’île Maurice qui se sont propagés sur toute l’île. La raison première pour laquelle ce secteur s’est aussi vite agrandit peut s’expliquer par l’ouverture du marché par le gouvernement mauricien en 2001. Le but de cette opération était de rendre l’économie du pays plus dynamique, en accueillant davantage d’investissements étrangers. Cela s’est traduit par un plein succès puisque que le pays est aujourd’hui en plein essor économique et ne cesse de se développer.

Les investissements étrangers ne cessent de s’accroître, notamment car les cadres fiscaux sont vraiment intéressants. L’imposition mauricienne s’élève à seulement 15% et les taxes habituellement connues dans de nombreux pays sont ici inexistantes. Les accords de non double imposition que détient le gouvernement mauricien avec plus de 30 autres pays, motivent également les étrangers à venir investir à Maurice.

Comment acheter à Maurice ?

L’achat à l’île Maurice d’un bien immobilier passe en principe par les programmes RES, IRS et PDS. Aujourd’hui nous parlons davantage des PDS puisqu’il représente une solution unique aux deux autres programmes et apporte des caractéristiques presque plus intéressantes que les précédentes. Par exemple, le PDS se différencie de son prédécesseur l’IRS, sur le montant d’achat minimum, qui est ici inexistant. De plus, certaines facilités, comme la mise à proximité de restaurant, d’hôtels…, sont toujours misent à la disposition des acheteurs en leur offrant une qualité de vie supérieur.

Seul les conditions de l’achat d’appartement à l’île Maurice ont changé depuis décembre 2016 et procurent plus de souplesse à l’acheteur. Pour ce qui est de l’achat de maison à Maurice ou de villa, il faut cependant compter que sur les projets PDS pour pouvoir investir. L’investissement ne procure pas automatiquement de permis de résidence permanent. Pour en obtenir un, il faut que le montant à l’achat soit supérieur à 500 000 USD.

 

Vivre à l’ile Maurice vous séduit ?

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